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Gewerbehalle

gelegen Hochheid 6 in B 4728 Hergenrath in unmittelbarer Grenznähe zu Aachen

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine freistehende Industriehalle, ideal geeignet für Handwerksbetriebe, kleinere Industriebetriebe oder als Lagerhalle.

Die Halle wurde ursprünglich für einen Metallbaubetrieb konzipiert mit einem Hallenkran Traglast 3,2 to. Da auch größere Teile in der Halle gefertigt wurden, hat die Halle eine Traufenhöhe von ca. 6m und eine Hakenhöhe unter dem Kran von 4,5 m. Somit ist ein problemloses Be- und Entladen von LKW's in der Halle möglich. Das Einfahrtstor wurde so angelegt, dass ein kompletter Sattelzug in die Halle hineinfahren kann.

Die Halle ist ein Eigenbau und wurde überdurchschnittlich hochwertig ausgeführt.
Die Trägerkonstruktion wurde sehr solide in feuerverzinkter Ausführung erstellt. Die Wände und das Dach sind in Sandwichplatten ausgeführt, welche eine sehr gute Isolierung bieten. Als  Heizung sind vier Erdgasheizstrahler (Dunkelstrahler)  montiert, welche sich durch hervorragende und sparsame Heizeigenschaften auszeichnen.
Der Boden ist als Industriebetonboden ausgeführt und absolut eben und trocken.

Die Büroräume sind ebenfalls in gehobener Ausstattung ausgeführt. Die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgt über eine Erdgasheiztherme. Es befinden sich in der oberen Etage zwei Büroräume, ein Sozialraum mit kompletter Küche, 2 Toiletten sowie 1 Dusche.
Die Büroetage ist durchgängig gefliest.

Lage:

Die Halle liegt verkehrsgünstig in 4728 Hergenrath / Belgien. In ca. 10 Minuten ist ein Autobahnanschluss bzw. die Aachener Innenstadt zu erreichen. Etwa 500m entfernt gibt es in Hergenrath einen Regionalbahnanschluss Richtung Aachen und Lüttich.

Daten:

Grösse:
Haupthalle: 22m x 14,5m
Seitenteil unterer Bereich: 11m x 6 m + 5,5 x 5,5 m (unterer Bereich incl. Treppenaufgang)
Seitenteil oberer Bereich: 1 Büro 23m² , 1 Büro 18 m² , 1 Sozialraum 17 m² , Toiletten und Dusche gesamt ca. 15m²

Grundriss als pdf zum Download: hochheid6.pdf

Preis der Immobilie auf Anfrage
Tel. 0032 492806010 oder 0049 241 531086092
Email: martin@martinga.com